Дело № 2-1928/2026

        УИД 86RS0001-01-2026-001775-06

        ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

        Именем Российской Федерации

        г. Ханты-Мансийск                                                                       19 мая 2026 года

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Черноволенко Ф.Р.,

при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания помощником судьи ФИО20

с участием прокурора ФИО21, представителя истца ФИО22,

        рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении ФИО12-ФИО12 районного суда гражданское дело № по исковому заявлению ФИО11 к ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО10 в лице законного представителя ФИО7, ФИО8 в лице законного представителя ФИО7, ФИО13, ФИО9 в лице законного представителя ФИО13, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

        установил:

        ФИО18 В.А. обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО18 С.В., ФИО18 Н.Г., ФИО18 А.С. в лице законного представителя ФИО18 Н.Г., ФИО18 П.С. в лице законного представителя ФИО18 Н.Г., ФИО13, ФИО9 в лице законного представителя ФИО13, о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Требования иска мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Департаментом муниципальной собственности Администрации города ФИО12-Мансийска был заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены: ФИО1 (жена), ФИО2 (дочь), ФИО3 (внук), ФИО4 (сын), ФИО5 (жена сына), ФИО6 (внучка), ФИО7 (жена сына), ФИО8 (внучка). Согласно дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в п. 3, и в соответствии с которым совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены ответчики: ФИО3 (внук), ФИО4 (сын), ФИО24 (ФИО18, ФИО25) ФИО17 (внучка), ФИО7 (жена сына), ФИО8 (внучка), ФИО9 (член семьи), ФИО10 (член семьи). Ответчики, являясь членами семьи истца, длительное время в жилом помещении, расположенном по адресу: г. ФИО12-Мансийск, <адрес>, не проживают, чем нарушают требования Жилищного законодательства, расходы по содержанию жилого помещения не несут. Фактическое непроживание ответчиков в квартире истца носит добровольный и постоянный характер в силу своей длительности, неисполнение обязанностей по содержанию спорной квартиры оплате коммунальных платежей, непроявление интереса к спорной квартире, отсутствие попыток вселения в нее, свидетельствует о добровольном характере отказа ответчиков от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, что является основанием для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, истцы просят признать ФИО3 ФИО4, ФИО24 (ФИО18, ФИО25) ФИО17, ФИО7 ФИО8, ФИО9 ФИО10 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. ФИО12-Мансийск, <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле для дачи заключения привлечен ФИО12-ФИО12 межрайонный прокурор, а также Департамент муниципальной собственности администрации г. ФИО12-Мансийска в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.

Третье лицо, Департамент муниципальной собственности Администрации города ФИО12-Мансийска, привлеченный к участию в деле, извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, не явился, своего представителя не направил, отзыва относительно заявленных исковых требований не представил.

Представитель истца в судебном заседании поддержала доводы искового заявления, просила удовлетворить их в полном объеме. Пояснила, что спор между сторонами возник относительно наличия/ отсутствия оснований для исключения из договора найма жилого помещения лиц, указанных в качестве членов семьи нанимателя (ответчиков).На удовлетворении требования настаивает, поскольку ответчики могут вселиться в указанное жилое помещение, так как они включены в договор найма.

Ответчики в судебное заседание не явились, в порядке статьей 113, 118 Гражданского процессуального кодекс Российской Федерации о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Согласно разъяснений, изложенных в пунктах 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п.1 ст.165.1 ГК РФ). При этом гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по вышеуказанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п.1 ст.20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 ГК РФ). В том числе сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Ст.165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. С учетом вышеизложенных разъяснений, судом были выполнены все действия по направлению ответчику извещений по указанным им при заключении договора адресам, то есть ответчик извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В силу положений ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, исследовав и проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, <адрес> общей площадью 83,9 кв.м., расположенная по адресу: г.ФИО12-Мансийск, <адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город ФИО12-Мансийск.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11 (наниматель) и Департаментом муниципальной собственности Администрации города ФИО12-Мансийска (наймодатель) заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное пользование и владение изолированное жилое помещение - <адрес>, находящуюся в муниципальной собственности, состоящую из трех комнат, общей площадью 83,9 кв.м., по адресу: г.ФИО12-Мансийск, <адрес>, для проживания в нем (л.д.40).

Вместе с нанимателем в указанное жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО1 (жена), ФИО3 (внук), ФИО4 (сын), ФИО24 (ФИО18, ФИО25) ФИО17 (внучка), ФИО7 (жена сына), ФИО8 (внучка), ФИО9 (внучка), ФИО10 (внучка) (п.3 договора).

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ в п.3 договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения, в соответствии с которым совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены ответчики: ФИО3 (внук), ФИО4 (сын), ФИО24 (ФИО18, ФИО25) ФИО17 (внучка), ФИО7 (жена сына), ФИО8 (внучка), ФИО9 (член семьи), ФИО10 (член семьи).

В судебном заседании представитель истца пояснила, что признание утратившими право пользования жилым помещением необходимо для исключения ответчиков из договора социального найма включенных в качестве членов семьи нанимателя.

Таким образом, спор между сторонами возник относительно наличия/ отсутствия оснований для исключения из договора найма жилого помещения лиц, указанных в качестве членов семьи нанимателя: ФИО3, ФИО18 С.В., ФИО18 Н.Г., ФИО18 А.С., ФИО18 П.С., ФИО13, ФИО9

Статья 40 Конституции Российской Федерации закрепляет, что никто не может быть произвольно лишен жилища.

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу положений ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, при временном отсутствии нанимателя, члена семьи нанимателя жилого помещения и членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц носит постоянный характер, при этом судом установлены обстоятельства, свидетельствующие об их добровольном выезде из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение.

В соответствии с выписками из ЕГРН о правах отдельных лиц на имевшиеся (имеющиеся) у них объекты недвижимости, в собственности: ФИО3 имеется жилое помещение, расположенное по адресу: г.ФИО12-Мансийск, <адрес>, общей площадью 57,2 кв.м.; ФИО13 имеется 2/3 доли на жилое помещение, расположенное по адресу: г.ФИО12-Мансийск, <адрес>, общей площадью 40,5 кв.м.; ФИО9 имеется 1/3 доли на жилое помещение, расположенное по адресу: г.ФИО12-Мансийск, <адрес>, общей площадью 40,5 кв.м.

Также ответчики ФИО3, ФИО18 С.В., ФИО18 Н.Г., ФИО18 А.С., ФИО18 П.С., ФИО13, ФИО9 не состоят на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по месту жительства в городе ФИО12-Мансийске, а также малоимущими в целях постановки на Учет не признавались, что следует из ответа Департамента муниципальной собственности Администрации города ФИО12-Мансийска от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений, представленных МО МВД «ФИО12-ФИО12»:

- ФИО11, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: г. ФИО12-Мансийск, <адрес>,

- ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: ФИО12 <адрес> - Югра, г.ФИО12-Мансийск, <адрес>,

- ФИО4, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: ФИО12-ФИО12 <адрес> - Югра, г.ФИО12-Мансийск, <адрес>, Квартира 18,

- ФИО7, зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: ФИО12-ФИО12 <адрес> - Югра, г. ФИО12-Мансийск, <адрес>,

- ФИО10, зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: ФИО12- ФИО12 <адрес> - Югра, г.ФИО12-Мансийск, <адрес>, Квартира 18,

- ФИО8, зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: ФИО12-ФИО12 <адрес> - Югра, г.ФИО12-Мансийск, <адрес>, Квартира 18,

- ФИО13, зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: ФИО12-ФИО12 <адрес> - Югра, г.ФИО12-Мансийск, <адрес>.1, <адрес>,

- ФИО9, зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: ФИО12-ФИО12 <адрес> - Югра, г.ФИО12-Мансийск, <адрес>.1, <адрес> (л.д. 61).

Сторонами не оспаривается, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, вселиться в жилое помещение не пытаются, расходы по оплате коммунальных услуг не несут, ремонт жилого помещения не производят.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Установленные по делу обстоятельства указывают, что ответчики длительное время в спорной квартире не проживают, обязанности нанимателя не исполняют, при этом доказательств чинения им препятствий в пользовании спорной квартирой и намерений вселиться в квартиру, не имеется, личных вещей в спорной квартире не имеют, что с учетом норм ч.2 ст.56 ГПК РФ, ч.3 ст.83 ЖК РФ и разъяснений, данных в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, позволяет сделать вывод о том, что ответчики в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, в связи, с чем утратили право пользования данным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, основания для сохранения за ФИО3, ФИО18 С.В., ФИО18 Н.Г., ФИО18 А.С., ФИО18 П.С., ФИО23, ФИО9 права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, суд находит требования истца о признании их утратившими право пользования жилым помещением обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

        исковое заявление ФИО11 (паспорт №) к ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №), ФИО7 (паспорт №), ФИО10 (свидетельство о рождении II-ПН №) в лице законного представителя ФИО7, ФИО8 (свидетельство о рождении II-ПН №) в лице законного представителя ФИО7, ФИО13 (паспорт № ФИО9 (свидетельство о рождении II-ПН №) в лице законного представителя ФИО13, о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

        Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. ФИО12-Мансийск, <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 29 мая 2026 года.

    Судья Ханты-Мансийского

    районного суда                                   подпись       Ф.Р. Черноволенко

    копия верна:

    Судья Ханты-Мансийского

    районного суда        Ф.Р. Черноволенко