УИД 86RS0001-01-2026-001480-18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2026 года                                                                       г. Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Клименко Г.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Нечаевой Т.А.,

с участием : Иодковского А.В., Нестерова В.С., Нестеровой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело №2-1546/2026 по исковому заявлению Иодковского Андрея Викторовича, Нестерова Владимира Степановича, Нестеровой Серафимы Васильевны к Департаменту муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

Иодковский Андрей Викторович, Нестеров Владимир Степанович, Нестерова Серафима Васильевна обратились в суд с исковым заявлением к Департаменту муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска об обязании заключить договор социального найма жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что в адрес истцов поступила претензия Департамента муниципальной собственности администрации города Ханты-Мансийска от 29.07.2025 года, согласно которой истцов просят освободить жилое помещение, расположенное по адресу : г.Ханты-Мансийск<адрес> Своего жилья истцы не имеют, раньше спорное жилое помещение было предоставлено близкому родственнику по договору социального найма, однако в связи со сроком давности, восстановить данные документы не представляется возможным. На основании решения Ханты-Мансийского районного суда от 27.10.2017 года требования истцов были удовлетворены, суд установил юридический факт постоянного проживания по адресу : г.Ханты-Мансийск, <адрес> с 1974 года. Истцы обратились в адрес Администрации г.Ханты-Мансийска с просьбой оказать содействие в заключении договора социального найма, решить вопрос о не выселении истцов с единственного жилья. Однако, истцам было отказано в заключении данного договора. Истцы просят обязать ответчика заключить с истцами договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу : г.Ханты-Мансийск, <адрес>

В судебном заседании истцы Иодковский А.В., Нестеров В.С., Нестерова С.В. исковые требования поддержали в полном объеме, дав пояснения согласно поданного заявления.

Представитель ответчика, представитель третьего лица не явились в судебное заседание, хотя извещены своевременно и надлежащим образом. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, заслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и видно из материалов дела, согласно выписке из реестра муниципальной собственности по состоянию на 16 октября 2016 года в реестре муниципального имущества города Ханты-Мансийска имеются сведения об объекте : квартира № 4 дома № 29 по ул.Доронина в г.Ханты-Мансийске.

Из домовой книги следует, что в указанном жилом помещении постоянно была зарегистрирована Иодковская М.Е., 1938 года рождения, которая является матерью Нестерова В.С., что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ года серии №

Решением Ханты-Мансийского районного суда от 27 октября 2017 года требования Нестеровой Серифимы Васильевны, Нестерова Владимира Степановича, Данильченко Андрея Александровича об установлении факта, имеющего юридическое значение, удовлетворены. Установлен факт постоянного проживания в квартире № <адрес> Нестеровой Серифимы Васильевны с 17 февраля 2008 года, Нестерова Владимира Степановича с 1974 года, Данильченко Андрея Александровича с 15 июня 2011 года.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище и недопустимость произвольного лишения кого-либо жилища.

В соответствии со ст.5 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекса Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что истец Нестеров В.С. вселился в спорное жилое помещение до даты, т.е. до вступления в силу Жилищного кодекса Российской Федерации, к правоотношениям сторон подлежит применению нормы ЖК РСФСР.

В силу статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшим в период возникновения спорных правоотношений сторон, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст.50 Жилищного кодекса РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного или общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем – жилищно- эксплуатационной организацией и нанимателем- гражданином, на имя которого выдан ордер.

Как установлено в статье 53 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Так же в силу положений статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Истцами представлены при рассмотрении дела доказательства и подтвержден факт проживания в жилом помещении : Иодковский Андрей Викторович зарегистрирован в спорном жилом помещении с 26.04.1991 года ; Нестеров В.С. зарегистрирован с 15.02.2002 года ; Нестерова С.В. зарегистрирована с 11.10.2012 года, а фактически проживают в данном жилом помещении: Нестеровой С.В. с 17 февраля 2008 года, Нестеров В.С. с 1974 года, Данильченко А.А. с 15 июня 2011 года.

Сведений, опровергающих представленные истцами доказательства, в деле не имеется, ответчиком суду не предоставлено. Оснований для прекращения права пользования истцом спорным жилым помещением на условиях договора социального найма не установлено.

Фактически истцы проживают в жилом помещении социального фонда и иного права пользования у истцов в силу норм Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, не могло возникнуть.

Истцами представлены достоверные доказательства об отсутствии у них на праве собственности на территории Российской Федерации жилых помещений, в связи с чем данное жилое помещение является для них единственным жильем.

С учетом изложенного, в силу статей 53,54 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения истцов в спорное жилое помещение, и статей 67, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, введенного в действие с 01.03.2005 года, суд пришел к выводу о том, что истцы в установленном законом порядке были вселены в спорное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя, пользуются им на условиях договора социального найма.

В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел в судебном порядке.

В статье 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации так же указано, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Юридически значимыми по делу обстоятельствами, подлежащими доказыванию сторонами в данном деле, являются: законность вселения в спорное жилое помещение нанимателя и членов семьи нанимателя, надлежащее оформление вселения, вселение истца в жилое помещение в установленном порядке в качестве члена семьи нанимателя и фактическое проживание в нем.

Истцы представили достаточные, относимые и допустимые доказательства законности вселения и проживания в спорном жилом помещении в период действия ЖК РСФСР.

Правоотношения по пользованию квартирой у истцов возникли в период действия Жилищного кодекса РСФСР. Сведений о срочности характера правоотношений по договору найма с прежним нанимателем не имеется. Фактически истцы постоянно проживают в спорной квартире, что подтверждает длительный постоянный характер пользования.

Правоотношения по пользованию после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации подлежат оформлению письменным договором, поэтому истцы обоснованно ставят вопрос перед ответчиком о заключении договора найма, отсутствие которого препятствует реализации его прав нанимателя.

Решением Думы города Ханты-Мансийска от 03.03.2006 года №197 «О Департаменте муниципальной собственности администрации города Ханты-Мансийска» утверждено Положение о Департаменте муниципальной собственности администрации города Ханты-Мансийска, в компетенцию которого входят спорные вопросы по заключению договоров социального найма.

Учитывая, что спор возник в связи с отказом ответчика Департамента оформить сложившиеся правоотношения по пользованию муниципальным жильем, при наличии полномочий по оформлению правоотношений от имени муниципалитета, требования к Департаменту муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска заявлены обоснованно, поэтому исковые требования истцов подлежат удовлетворению с учётом вышеперечисленного.

На основании изложенного, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что отказ ответчика от оформления правоотношений с истцами нарушает права члена семьи нанимателя жилья, которые подлежат принудительному восстановлению заявленным в иске способом. По вышеуказанным доводам и основаниям требования истцов о возложении обязанности по заключению договора социального найма подлежат удовлетворению.

Представитель ответчика не явился в судебное заседание и не представил свои возражения относительно заявленных исковых требований.

Руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Иодковского Андрея Викторовича ( №), Нестерова Владимира Степановича (№), Нестеровой Серафимы Васильевны (№) к Департаменту муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска (№) об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, удовлетворить.

Обязать Департамент муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска заключить с Иодковским Андреем Викторовичем, Нестеровым Владимиром Степановичем, Нестеровой Серафимой Васильевной договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу : город Ханты-Мансийск, ул. Доронина, д.29 кв.4.

          Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Ханты-Мансийский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня его получения.

          Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

          Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено и подписано составом суда 01 июня 2026 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда                                          подпись судьи               Г.А. Клименко