Ханты-Мансийский районный суд завершил рассмотрение двух объединенных гражданских дел по спору в связи с изъятием для муниципальных нужд объекта недвижимости, принадлежащего жителю города Ханты-Мансийска. Спор инициирован собственником, не согласившимся с размером предлагаемой компенсации стоимости имущества в виде гаража площадью 35 кв.м. и земельного участка площадью 35 кв.м. в размере 1 227 000 рублей.

На основании постановления Администрации города Ханты-Мансийска от 29.08.2025 № 634 указанные объекты подлежат изъятию для муниципальных нужд. Правообладатель был уведомлен о принятом решении в установленном порядке, однако от подписания соглашения об изъятии отказался, поскольку предложенный размер возмещения не соответствовал, по его мнению, рыночной стоимости имущества.

Ввиду отсутствия соглашения между сторонами о стоимости имущества, судом по инициативе собственника имущества назначена судебная экспертиза. Согласно заключению судебной экспертизы, рыночная стоимость земельного участка составила 237 000 рублей, гаража – 2 370 000 рублей.

По результатам рассмотрения материалов дела, суд определил равноценный размер выкупной цены, подлежащей выплате жителю города Ханты-Мансийска, в размере 2 766 000 рублей.

Кроме того, разрешая вопрос о судебных расходах, суд, руководствуясь Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, взыскал с Департамента градостроительства и архитектуры Администрации г. Ханты-Мансийска в пользу гражданина расходы на оплату услуг представителя в размере 35 000 рублей, расходы на досудебную оценку имущества в размере 15 000 рублей, на проведение судебной экспертизы в размере 50 000 рублей и государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Решение суда в законную силу не вступило и может быть обжаловано в апелляционном порядке.